广告
?x

韩国赌场haobc: 2018个税改革:专项扣除催生买房潮,房价或将继续上涨?

1403 唐建文            来源:希财网

澳门赌场图片 www.izx8.com.cn 端午节过后,马上又迎来了个税改革的好消息。这次个税草案中最引人关注的就是个税起征点,增加子女教育支出、继续教育支出、大病医疗支出、住房贷款利息和住房租金等专项附加扣除。

钱图案.jpg

一、那么这些对我们老百姓的生活有哪些影响呢?

1. 工薪阶层受益

首先,毋庸置疑,所有的工薪阶层将直接受益。个税起征点从3500元调整到5000元,同时将扩大较低档税率级距,这实质上就是间接加工资,以月收入5000元、10000元、20000元为例,在扣除一定比例五险一金后,本次税改前分别应缴税45元、345元和2620元,改革后分别应缴税0元、90元和1190元。很明显,税改后缴税都大幅减少,省下的钱可以用在其他生活支出上。

2. 对贷款购房者是福音

其次,这次税改对贷款购房者来说,更是一个福音。一方面,在新的个税方案下,个税起征点上调,可支配收入随之增加,银行贷款额度也可能会提高,这样一来首付款压力能得以减轻。因为一般来说,银行在发放住房贷款时,会参考借款人的综合还款能力来确定贷款金额,而对借款人综合还款能力的评估会着重考虑借款人的可支配收入。

另一方面,新的个税草案中住房贷款利息和住房租金等专项附加扣除这一方式,能减轻购房者还贷压力。其实对于大部分上班族而言,每个月在还完房贷后,基本就没什么剩余了,甚至有少部分人出现断供的情况,经济压力过大导致生活质量下降。不过也有网友认为,还贷压力小了,那些买得起还不起的人也蠢蠢欲动了,可能会带来一波购房潮,然后推动房价上涨,购房压力反而会更大。

二、那么这个住房专项扣除到底能多大程度减少个人税负呢?

以月收入10000元为例,扣除1850元的五险一金。如果有100万元房贷,以1.1倍利率、按揭20年来计算,则每月还款为6816.89元,其中每月按揭还款中利息为2600元左右。此时,个税纳税基数则=工资10000元-五险一金1850元-房贷利息2600元=5550元。显然,每月需缴纳的个税已经不到20元了。较之前的个税而言,每个月少缴纳300多。

总体来看,本次个税改革,直接增加到手工资,减少房贷负担,是一个利好消息。至于对房价的影响,希财君觉得,就算有,也不会太大,还没买房的朋友不要太过担心了。

作者:梁戴利 / 审核:赵溪 >>查看更多

更多保险问题,请点击“了解更多”

广告
?x

扫一扫“小希品财”,福利满满等你来!

专业的产品测评,贴心的理财攻略,及时的平台资讯。
微信公众号:小希品财(xicaiwang-p2p)
【原创声明】凡注明“来源:希财网”的文章,系本站原创,任何单位或个人未经本站书面授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。否则,本站将依法追究其法律责任。
广告
?x
  • “菲律宾国花”KZ谭定安最新写真曝光 继续中国音乐之旅引期待中国 歌手 2019-05-22
  • “中国网事·感动2018”活动说明 2019-05-19
  • 日本大阪6.1级强震4死逾300伤 工厂及店铺恢复运营 2019-05-15
  • 国地税正式合并!一文读懂来龙去脉 2019-05-07
  • 股票买卖中不可忽略的大宗交易数据(上) 2019-05-07
  • 起源产地风土 关于西拉你应该了解的都在这里西拉蓄热能力 2019-04-29
  • 武大现“中国学生不得入内”标识?官方回应来了 2019-04-29
  • 好坏大家判 事事有人管 2019-04-26
  • 网友飞机偶遇出门工作的王菲,天后坐姿慵懒霸气,素颜也很美 2019-04-21
  • 药师佛与药王菩萨是同一个人吗? 2019-04-21
  • 蔡徐坤粉丝破千万送福利 帅气运动装长腿吸睛 2019-04-20
  • 商业航天风口渐近,中国准备好了吗? 2019-04-20
  • 南宁市青年志愿者热情服务展青春风采 2019-04-20
  • 难忘的"活版车间" 2019-04-13
  • 视频:罗志祥打造新男团正式出道 内含两名17“快男” 2019-04-13
  • 213| 665| 701| 145| 604| 738| 385| 275| 508| 198|